中古マンション購入時の周辺環境確認が満足度向上の鍵 – 体験者の声から学ぶポイント

中古マンション購入時の周辺環境確認が満足度向上の鍵

中古マンションの購入は、多くの人にとって人生の大きな選択といえるでしょう。その中でも周辺環境の確認は、物件選びで重要な要素のひとつです。最近、株式会社MEMOCOが行った調査によれば、実際に中古マンションを購入した105名の男女を対象に、周辺環境の確認に関する意見が集約されました。その結果、約90%の購入者が購入前に周辺環境を確認したことがわかりました。

調査結果の概要

まず、調査に参加した回答者の男女比はほぼ均等で、男性が46%、女性が54%でした。年代別の内訳では、30代から40代が多く、特に40代が38%を占めています。この層は購入に適した年齢といえるでしょう。

調査の主なポイント:

- 周辺環境の確認を行った割合: 約90%
- 確認していない割合: 約10%

これを見る限り、多くの購入者が周辺環境の確認を行っていることがわかります。周辺環境の良し悪しが物件の選定に与える影響を考慮しているのでしょう。出発点として重要です。

確認している理由と後悔の声

実際のところ、周辺環境を確認した理由には主に日常生活の利便性と資産価値の維持が挙げられます。生活に密接に関連する施設が近くにあるかどうか、将来的に物件の資産価値がどう変わるか、これらを考えると、事前確認がいかに重要かが明白です。

一方で、購入後に後悔や反省を感じている人もいます。調査結果によれば、「後悔はない」人が76%もいる一方で、約4人に1人は何らかの後悔を抱えていることがわかりました。この後悔の内容には、確認不足、実際に住んでみなければわからないこと、周辺施設の不足などが挙げられます。

具体的な後悔の声の中には、「住んでみないとわからなかった」というコメントが目立ちます。
例えば、実際に住んでみると、週末の騒音や通勤時の交通の流れの違いに驚くこともあるようです。また、近隣にスーパーがなかったり、駅までの道がとても険しかったりと、日常的な生活動線に不満を感じる方も。また、周辺施設についての情報が不足し、後になって不便さを感じたという声も見受けられます。

周囲の環境確認における教訓

今回の調査結果から、周辺環境の確認を適切に行い、不安を解消することができる重要な教訓が見えてきます。以下、おすすめの確認ポイントを挙げます。
1. 時間帯別に確認する: 平日と休日、昼間と夜間で、周囲の騒音状態や雰囲気の変化を確認しましょう。
2. 自ら歩く: 地図上の距離だけでなく、実際に徒歩でアクセスし、坂道や歩道環境を確認。
3. 生活施設のチェック: 日常的に利用するスーパーや病院が近くにあるかなど、生活の必需品を確認。
4. 交通の流れ: 騒音や通行量の具体的な状況を計測し、実際の生活にどのように影響するか確認。
5. 将来的な環境変化を調べる: 空き地が多い場合、将来的に何が建つ可能性があるかを念頭におく。
6. 雰囲気の把握: 地域に実際に足を運び、住民の雰囲気や地域文化を感じ取る。
7. 専門情報の活用: 行政が提供する地震リスクや治安状況の情報を必ず確認しましょう。

まとめ

中古マンション購入の際、周辺環境の確認は欠かせません。約90%の購入者がこの確認を行い、75%が満足している一方で、後悔を抱える人も少なくありません。特に、騒音や交通アクセス、周辺施設の状態について徹底的に確認することが購入前に必要です。

これから中古マンション購入を検討する方は、慎重な確認と準備をして、後悔のない買い物を目指しましょう。入念なチェックが、理想の住まいにつながります。