仙台のオフィスマーケット、空室率は横ばいで賃料は上昇中

仙台のオフィスマーケット最新情報

三幸エステートが発表した「オフィスマーケット2025年9月号」では、仙台市のオフィス賃貸状況が詳しく報告されています。このレポートでは、オフィスの空室率や賃料に関するデータが示されており、地域のビジネスシーンがどのように変化しているのかを知る貴重な情報源となっています。具体的には、2025年8月末の時点での空室率は6.16%で、前月からほぼ横ばいでした。この傾向は、オフィス需要が堅調であることを示しています。どのような要因がこの状態を生み出しているのか、一つずつ見ていきましょう。

空室率の現状

仙台市全体の空室率は、前月比わずかにプラス0.02ポイントとなっており、空室床の消化が進む中でも、微増にとどまっています。これは、特に拡張移転や館内増床を希望する企業が増えていることが背景にあります。実際、年内には移転を検討しているテナントが増加しており、オフィススペースの需要は引き続き強い状況です。

賃料の動向

一方で、仙台市の募集賃料は10ヵ月連続で上昇を続けています。現在、募集賃料は12,338円/坪と、前月から197円の増加を記録しています。大手ビルオーナーによる賃料引き上げの動きが顕著で、今後もさらに賃料が上昇する可能性があると言われています。このことは、オフィスへの投資意欲が高まりつつあることを意味しており、仙台市のビジネス環境が活気づいている証拠とも言えるでしょう。

旧さくら野百貨店の動向

特筆すべきは、JR仙台駅西口に位置する旧さくら野百貨店の解体計画です。この建物は1946年にオープンし、2017年に閉店して以来、空きビルとして放置されていました。しかし2025年度内にも解体工事が開始される見込みで、これによって仙台市中心部の風景が大きく変わることになります。新たな再開発計画が進行することが期待されており、仙台の街に新たな活力をもたらすでしょう。