2026年4月の中古オフィス家具市場：リニューアル需要が高まる

2026年4月の中古オフィス家具市場動向

2026年4月、オフィスバスターズが発表した「中古オフィス家具指数」によると、都心の主要5区における空室率は2.20％に達し、前月比でわずかに低下しました。賃料は再び上昇し、152円増加しています。これにより、オフィス市場は引き続き供給が厳しい状況とされ、企業の投資判断には慎重さが見られます。

オフィスリニューアルの需要が増加

今月も、オフィスのリニューアルやレイアウト変更に関する相談の件数が多く寄せられました。企業は、全面的な移転を選ぶのではなく、現行のオフィスを見直して投資する傾向が鮮明になっています。特に注目されている商材は、フリーアドレスデスク、書庫、テーブルなどであり、これらは既存の什器を更新することによって、柔軟な働き方に対応するための重要な要素です。

供給の変化と過去2ヶ月の動き

空室率が2ヶ月ぶりに低下したものの、オフィス賃料は上昇し続けており、需給は引き締まった状況が続いています。有効求人倍率が1.18倍、失業率が2.7％という現況は、企業が慎重な環境であることを示しています。しかし、多くの企業が新しいオフィスのレイアウトを求めており、既存の環境を活用しつつ、より適切な設備への投資が進んでいます。

商品カテゴリ別の動向

チェア

販売価格は昨年比で568円増加し、機能性や座り心地を重視する企業が増えてきたことで、特にお手頃価格のチェアが動いています。

デスク

フリーアドレスデスクの需要は高まりを見せており、販売価格は昨年より934円の上昇を示しました。オフィスのスタイルを一新するため、デスクへの投資は引き続き堅調です。

書庫

多少の減少が見られるものの、オフィスリニューアルの影響でホワイトだけでなくブラック色のニーズが高まりつつあります。

ロッカー

人の動きが多い季節では、ニーズが高まりました。

テーブル

引き合いが多い状態が続いており、会議スペースの拡大やリニューアルに伴い、テーブルの需要が続いています。

オンライン会議の影響

オンライン会議の増加に伴い、防音ブースの需要も上昇しています。企業のオフィス環境は多様化し、ただの事務スペースを超えた新しいワークシーンを求める流れが確固たるものになっており、特に企業は会議や集中が可能な環境を整え始めています。

販売動向のまとめ

今月の動きから、既存オフィスへの投資思考は根強く、働き方の変化に伴った什器の見直しや防音ブースの需要が市場を活性化させる要因となっています。5月には、4月の相談が具現化し、具体的な什器の調達が進むことが期待されます。フリーアドレスやオンラインワーク環境に対応した商材の需要は今後も継続すると予測され、オフィス市場の成長は続くでしょう。対応する商品を市場で適切に提供していくことが重要です。

株式会社オフィスバスターズは、オフィス環境の新たな設計や改善を促進する企業です。これからのオフィス家具市場の動向には注目が集まります。