オフィス環境の進化：2026年7月度中古オフィス家具市場動向まとめ

2026年7月度の中古オフィス家具市場の動向

中古オフィス家具の買取・販売を手掛ける株式会社オフィスバスターズが2026年7月度の「中古オフィス家具指数」を発表しました。このデータはオフィス家具市場の価格動向を示すもので、今回の総合指数は2.0862となり、前月比で2.0％、前年同月比で9.5％の上昇を見せました。また、東京都心主要5区の空室率は1.95％となり、前月比で0.04ポイントの改善が見られています。

空室率と賃料のトレンド

7月の空室率は依然として低水準を保っており、特に大規模オフィスの空室率の低下が顕著です。賃料も上昇傾向にあり、前月比で294円の上昇が見られました。こうした状況は、企業のオフィス移転が難しくなっていることを反映しています。企業は新しいオフィスを求めるのではなく、現行のオフィススペースを活かしながら快適な作業環境を構築するための設備投資にシフトしています。

企業の投資動向

特に注目されるのは、企業が従業員が働きやすく、また出社する価値を感じられる環境を作り出そうとしている点です。フリーアドレスやパーソナルロッカーといった新たな働き方に対応した家具、コミュニケーションを促進するためのファミレスソファーなどの導入が進んでいます。この流れは、単なる什器の交換にとどまらず、オフィスの利用方法そのものを見直す動きといえるでしょう。

商材別の販売動向

商材別に見ると、以下のような動向が見られます：

- チェア：前月比で229円の減少ながら、高級モデルの販売が堅調で、前年同月比では3,057円の上昇。
- デスク：小幅の調整が見られたものの、特に昇降デスクやフリーアドレスデスクの需要が旺盛です。
- 書庫：オフィスデザインを意識した商品への関心が高まり、木目×ブラックなどの組み合わせが人気です。
- ロッカー：パーソナルロッカーの人気が続き、数量が増加しました。
- テーブル：大型テーブルやスタックテーブルの需要は強く、会議や共同作業スペースに対するニーズが高まっています。

今後の展望

2026年7月のデータは、企業が「働きやすい」オフィスを求めるだけでなく、「出社したくなるオフィス」を実現するための投資が広がっていることを示しています。今後も東京都心の空室率が低水準で推移する中、企業は既存のオフィスを最大限に利用し、従業員が快適に働ける環境を整えていくでしょう。特に、柔軟な働き方に対応する什器への需要が引き続き注目されます。

今後も、オフィスバスターズは中古オフィス家具市場の動向を追跡し、変化するオフィス環境を支援していきます。これからのオフィスづくりに役立つ情報にぜひご期待ください。