2024年下期の小規模オフィス賃料動向:地域ごとの特徴を解説
2024年下期の小規模オフィス賃料動向
不動産情報サービスを提供するアットホーム株式会社が最新の小規模オフィスの募集賃料データを発表しました。調査の結果、5坪以上25坪未満を「超小型」、25坪以上50坪以下を「小型」と定義した上で、さまざまなエリアの賃料の上下動を分析しています。
東京エリアの賃料傾向
まず、東京都内の小規模オフィス募集賃料ですが、全体的に小幅ながらも上昇傾向にあることがわかりました。具体的には、超小型オフィスの賃料は前期比で2.5%増加し、1坪あたり13,838円に達しました。また、小型オフィスに関しても、賃料は前期比3.6%増の15,823円で、2021年下期以降の最高値を更新しています。
エリア別に見ると、超小型のオフィス賃料は14のエリアで向上し、小型オフィスも7エリアで同様の傾向が見られました。これは、都心でのビジネス需要が高まっている証拠とも考えられます。
その他主要エリアの賃料動向
次に東京以外の主要エリアについてですが、名古屋市と大阪市では、超小型オフィスの賃料がどちらも2021年下期以降の最高を記録しました。また、小型オフィスの賃料に関しては、大阪市が唯一前期比でプラスが見込まれていて、同様に最高値を達成しています。これは、リモートワークやハイブリッド勤務に伴い、多様な働き方に適した小規模オフィスの需要が再び高まっていることを反映しています。
調査の背景と仕様
本調査は、アットホーム不動産情報ネットワークに登録された、駅から徒歩10分以内の貸事務所のデータを基に行われました。対象エリアには、東京都の21エリアに加え、宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市が含まれています。各エリアの賃料は、共益費等を含めた坪単価で示され、中央値が採用されています。これにより、エリアごとの流動性や競争の度合いが明確に理解できるようになっています。
さらに、このデータは最新の募集情報に基づいており、同一棟内での複数の賃料募集があった場合には、最新の値が考慮されています。これらの調査結果は、特に不動産業に従事する方々や、オフィスの移転を視野に入れている企業にとって非常に貴重な情報となるでしょう。今後の市場の動向がどう展開されるのか、目が離せません。
詳細情報
賃料動向の詳細については、アットホームのウェブサイトからPDFをダウンロードして確認することができます。最新の情報を基に、あなたの地域におけるオフィス選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。
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