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山形・宮城で注目の「ユニテラス」シリーズ

株式会社クリエイト礼文は、山形県と宮城県で投資用賃貸住宅「ユニテラス」シリーズの物件を一斉に販売しています。この一歩進んだ賃貸物件は、すでに完成済みで満室稼働中の実績物件だけでなく、これから建築される新築の物件4棟もラインナップに加わり、土地活用や資産形成を考えるオーナーや投資家にとって魅力的な選択肢となっています。

在住エリアの特性を活かした設計

「ユニテラス」は、単身者を主なターゲットにした家具家電付き住戸を中心とした「重層長屋」設計が特徴です。この設計は、共用部を持たないため、建築コストや維持管理費を大幅に抑えることが可能です。また、入居者のプライバシーを重視した設計が施されており、地方都市でも高い稼働率を実現しています。例えば、山形大学の学生ニーズを考慮した商品企画により、予想される利回りは5%〜6%と安定した収益が期待されています。

現在募集中の物件情報

現在販売中の満室物件には、以下の3つがあります。すべて、充実した設備と立地条件を兼ね備えています。

1. ユニテラス上畑町（鶴岡市）
- 住所：鶴岡市上畑町1-10
- 完成：2026年3月
- 戸数：全8戸（1R）
- 価格：8,800万円（税込）
- 表面利回り：5.71%（満室時6.03%）
- アクセス：JR鶴岡駅徒歩10分、山形大学鶴岡キャンパス徒歩9分

2. ユニテラス西新斎町（鶴岡市）
- 住所：鶴岡市西新斎町70番9
- 完成：2025年3月
- 戸数：全8戸（1R）
- 価格：8,780万円（税込）
- 表面利回り：5.74%
- 特徴：宅配ボックスや自転車収納スペース完備

3. ユニテラス旭丘堤（仙台市）
- 住所：仙台市泉区旭丘堤2丁目14-33
- 完成：2025年3月
- 戸数：全6戸（1R）
- 価格：9,500万円（税込）
- 表面利回り：5.06%
- アクセス：地下鉄南北線黒松駅徒歩3分

新築物件の先行販売情報

新築の物件4棟も先行販売中で、その中の1棟についてはすでにご契約済みです。特に「ユニテラス上桜田」は、東北芸術工科大学に近い好立地で、多くの引き合いが寄せられています。新築の残りの物件情報は以下の通りです。

• - ユニテラス上畑町Ⅱ（鶴岡市上畑町1番16）
• - ユニテラス新形町Ⅲ（鶴岡市新形町）
• - ユニテラス西江俣（山形市西江俣729-1）

新築物件も家具家電付きでありながら、完成済み物件と同水準の高い性能を維持していますので、初期から収益化を計画することが可能です。

ご相談窓口

物件の詳細情報や収支シミュレーションに関する個別相談やオンライン相談を随時受け付けています。興味をお持ちの方は下記のお問い合わせ先までご連絡ください。

• - 会社名：株式会社クリエイト礼文
• - 住所：山形県山形市南原町二丁目7-39
• - 担当者：広報担当
• - 電話：023-665-5676
• - メール：[email protected]

「ユニテラス」は、入居者、貸し手、売り手それぞれのQOLを向上させる賃貸住宅商品です。この機会に、ぜひ検討されてはいかがでしょうか。

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