2025年のオフィス環境を見据えた中古オフィス家具の需要動向

中古オフィス家具市場の現状

株式会社オフィスバスターズが発表した2025年12月の中古オフィス家具指数によると、年末の入替需要の高まりを受けて、主要5商材の平均単価が前月比で上昇しています。都心の空室率は2.22%に低下し、雇用環境も安定していることから、多くの企業が移転よりも既存オフィスの最適化に向けたプロジェクトに注力しています。

需要動向の分析

業界全体の動向を見てみると、空室率の低下が続いている一方で、有効求人倍率は1.18倍、失業率は2.6％と安定した状況が維持されています。このため、多くの企業は大規模な移転を避ける傾向が見られ、既存のオフィススペースをいかに効率良く活用するかに焦点を合わせています。

年末を迎えた価格上昇

12月に入ると、オフィスチェアやテーブルの需要が増え、全体的な平均単価も上昇しました。この時期はオフィスチェアの入替需要が活発化するため、高価格帯商品の売れ行きが好調となりました。一方で、デスクの単価は下落しながらも、フリーアドレスデスクの需要は堅調に推移しています。

オフィス環境の最適化

特に注目すべきは、企業がオフィスのレイアウトを変更し、席数を最適化する傾向が高まっている点です。移転ではなく、フロア内での最適化が主流となりつつあり、これが中古オフィス家具市場における新たな需要を生んでいます。フリーアドレス化やABW（Activity Based Working）の推進により、多様な働き方に対応できる家具が求められているのです。

中古家具の活用

家具の提供においては、コストを抑えつつも柔軟性を持った選択肢として中古家具の活用が注目されています。特にチェアや会議用テーブル、パーソナルロッカーなど、働き方に直結したアイテムへの需要は今後も高まり続ける見込みです。

企業の慎重な姿勢

一方で、金利や景気の不透明感が残る中、企業は依然として慎重な姿勢を保ちながら、段階的な投資判断を行う必要があります。このような環境下で、中古オフィス家具市場もまた企業のオフィス戦略の指標として、実需に即した動きを続けると考えられます。

お問い合わせ

オフィスバスターズでは、中古オフィス家具の取扱いを通じて企業のオフィス戦略に寄与することを目指しています。さらなる詳細やご相談に関しては、以下の連絡先までお問い合わせいただければと思います。

【お問合せ先】株式会社オフィスバスターズマーケティング委員会担当：室矢 TEL：03-6262-3155 受付時間 (平日) 9:00〜18:00