仙台市のオフィス市場、空室率が2か月連続で改善中！

仙台市のオフィス市場、空室率が改善中！

仙台市のオフィス賃貸市場に関する最新レポートが発表されました。それによれば、オフィス空室率が2か月連続で小幅な低下を記録しています。今回はその詳細を解説し、今後の展望についても考察してみたいと思います。

空室率の動向

仙台市の全規模ビルにおける空室率は、2025年3月の時点で5.58％となり、前月比マイナス0.06ポイントという若干の改善が見られました。特に、主要エリアでは拡張移転や周辺地域からの集約移転が進んでおり、空室率の低下が実現しています。

さらに、潜在空室率もマイナス0.14ポイントの7.02％へと落ち着いています。堅調なオフィス需要を背景に、特に大口の募集床については限定的な状態が続いています。このような状況から、近年のオフィス需要の回復が伺えます。

新築ビルへの期待

また、仙台市では「NANT仙台南町」という新たなオフィスビルが今年5月に竣工予定です。この新しいビルには、すでに多くのテナントからの関心が寄せられており、移転を考える企業にとって注目の物件となっているようです。新たなビルの供給が進むことで、空室率が更に改善される可能性があります。

募集賃料の推移

一方で、募集賃料は5ヵ月連続で上昇傾向にあり、11,706円／坪という新たな水準に達しています。これは、募集条件を見直す動きは限定的で、賃貸市場においては依然として品薄感が続いていることを示しています。この傾向に基づけば、オフィスを新規に借りたいと考えている企業にとっては、早急な決断が求められるかもしれません。

さいごに

仙台市のオフィス市場は、空室率の改善と賃料の上昇が相まって、好調な動きを見せています。今後、新たなビルが開業することで、更なる市場の活性化が期待される中、テナント側も動向を見極める必要があります。今後もこのエリアの進展を注視していきたいと思います。

詳細な情報や最新のマーケットデータについては、三幸エステートの公式サイトをご覧ください。